Muchos de nuestros compatriotas se sienten atraídos por la compra de las llamadas "segundas casas" junto al mar, a donde puede venir en cualquier época del año, con la garantía de que estará soleado y cálido, que podrá tomar el sol, nadar y disfrutar de sus vacaciones o fines de semana. Dado que un vuelo a Dubai, por ejemplo, desde Moscú toma solo 5 horas, y ambas ciudades están en la misma zona horaria, se hace evidente el interés en este tipo de inversión.
Dubai es una ciudad que deja nubes y mar; un desafío para el desierto y la imaginación humana; el centro de los rascacielos más altos del mundo y las fantásticas islas artificiales, fabulosos entretenimientos y festivales encantadores. Una ciudad increíble que creció en el borde del desierto, como si hubiera sido creada para impresionar la imaginación humana.
Dubai es un destino turístico mundialmente famoso durante todo el año para actividades familiares y al aire libre, seductor con su clima cálido y soleado, playas de arena blanca y las aguas azules del Golfo Pérsico. Dubai es una ciudad paradisíaca para los turistas, porque aquí esperan un servicio excelente, hoteles de moda y excelentes condiciones para deportes, recreación y compras. Hoy en día, los vacacionistas se unen a aquellos que desean vivir en una metrópolis moderna, que tiene todas las ventajas de un balneario de lujo.
Gracias a la legislación existente, los inversores extranjeros ahora tienen oportunidades únicas para adquirir bienes inmuebles en el emirato de Dubai con el fin de obtener más residencia o alquiler.
Sin embargo, con toda la variedad de bienes inmuebles vendidos en Dubai, la elección de proyectos en la llamada "primera línea", es decir, ubicada directamente en la orilla del mar, para la adquisición por parte de ciudadanos extranjeros en propiedad es limitada. Esto se debe principalmente al hecho de que entre todo el territorio costero del emirato, en la zona de dominio absoluto, donde se permite la propiedad de extranjeros, solo islas artificiales a granel (tres "Palmas" y el proyecto del archipiélago mundial), área de Dubai Marina y el área al oeste del puerto de Jebel Ali es el megaproyecto costero de Dubai Waterfront. Además, Waterfront, The Palm Jebel Ali, The Palm Deira y The World aún no se han construido (y Palm Deira aún no se ha vertido) y no se construirán en los próximos años.
Por lo tanto, la elección de viviendas de dominio absoluto en la orilla del mar está limitada por un número relativamente pequeño de proyectos en las áreas de Dubai Marina y en la isla a granel The Palm Jumeirah. Consideremos estos proyectos con más detalle. Pero primero, es necesario aclarar que podemos hablar sobre los siguientes tres tipos fundamentalmente diferentes de bienes raíces residenciales:
Apartamentos Estos son apartamentos en un edificio de apartamentos (complejo). Como regla general, los complejos residenciales incluyen todo lo necesario para una vida cómoda: estacionamiento, piscinas, áreas de recreación, gimnasios, etc.
Villas Estas son casas unifamiliares o pareadas (casas adosadas) con un terreno que les pertenece, en el que, dependiendo de su tamaño, puede haber piscinas, jardines, glorietas, etc.
Apartamentos del hotel. Estos son apartamentos administrados por un hotel (habitación de hotel) o apartamentos atendidos por la compañía operadora de este hotel. También podemos hablar sobre villas en los complejos hoteleros, administradas o mantenidas por el hotel.
Entonces, aquí hay una lista y una breve descripción de los principales proyectos costeros de Dubai, de acuerdo con la clasificación anterior:
APARTAMENTO JUNTO AL MAR
DUBAI MARINA
Una zona costera de moda que comprende más de 200 edificios residenciales de varios pisos y hoteles.
Ubicado en el centro del "nuevo Dubai", alrededor de la bahía artificial, a 5 km al oeste de The Palm Jumeirah.
Apartamentos: desde estudios (40 m2) hasta áticos
US $ 2,300 - 4,300 por m2 m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Un complejo de 36 rascacielos residenciales y 4 hoteles en primera línea de mar con acceso directo a la playa.
Ubicado en la exclusiva zona de Dubai Marina.
Apartamentos: desde estudios (65 m2) hasta áticos (600 m2)
US $ 2,400 - 4,200 por m2 m
TORRES AL FATTAN
Un complejo residencial de dos rascacielos en la primera línea del mar. En uno de los rascacielos se encuentran los apartamentos del hotel.
Ubicado en el medio del complejo residencial JBR.
Apartamentos - con dos habitaciones (153-159 pies cuadrados), con tres habitaciones (205-229 pies cuadrados), áticos (311-387 pies cuadrados)
US $ 4,100 - 5,000 por sq. m
OCÉANO REAL
Edificio residencial de 34 pisos junto al mar.
Ubicado frente al hotel 5 * de Le Royal Meridien en el área de Dubai Marina.
Apartamentos: desde estudios (51-62 m2) hasta áticos (325 m2)
US $ 3,500 - 4,000 por sq. m
GRAN RESIDENCIA DE TRIDENTES
Edificio residencial de 40 pisos junto al mar.
Ubicado frente al hotel 5 * de Le Royal Meridien en el área de Dubai Marina.
Apartamentos: desde apartamentos de una habitación (118 m2) hasta áticos (500-700 m2)
Fecha de finalización - finales de 2010
US $ 3,500 - 4,900 por m2 m
TIARA (La palma Jumeirah)
Complejo residencial de lujo de siete edificios de 15 pisos ubicados en la forma de la letra "V".
Tiene su propia playa privada.
Ubicado en la isla artificial de The Palm Jumeirah.
Apartamentos: desde apartamentos de una habitación (122 metros cuadrados) hasta apartamentos de tres habitaciones (228 metros cuadrados), así como áticos en los pisos superiores con un área de 500 metros cuadrados. m
US $ 4,700 - 5,500 por metro cuadrado M. m
OCEANA (The Palm Jumeirah)
Complejo residencial de lujo de siete edificios de 15 pisos ubicados en la forma de la letra "V". Tiene su propia playa privada.
Ubicado en la isla artificial de The Palm Jumeirah.
Apartamentos: desde apartamentos de una habitación (120 metros cuadrados) hasta apartamentos de tres habitaciones (218 metros cuadrados), así como áticos en los pisos superiores con un área de 480 metros cuadrados. m
US $ 4,400 - 5,500 por metro cuadrado M. m
APARTAMENTOS SHORELINE (The Palm Jumeirah)
Proyecto residencial de 20 edificios en 1ª línea de mar con playa propia.
Ubicado en el "tronco" de la isla artificial de The Palm Jumeirah.
Apartamentos desde apartamentos de una habitación (110 metros cuadrados) hasta áticos de cuatro habitaciones (500 metros cuadrados).
US $ 3200-4500 por m2. m
MILLA DE ORO (The Palm Jumeirah)
Un proyecto de 10 edificios, que incluyen 780 apartamentos residenciales, así como restaurantes, bares y tiendas en las plantas bajas.
Ubicado en el centro del "tronco" de The Palm Jumeirah.
Apartamentos: desde apartamentos de una habitación (122 m2) hasta áticos (900 m2)
US $ 2,800 - 3,900 por m2. m
RESIDENCIAS MARINAS (The Palm Jumeirah)
Proyecto residencial de 6 edificios directamente en primera línea de mar con acceso a marinas.
Ubicado en el "tronco" de la isla artificial de The Palm Jumeirah.
Apartamentos: desde apartamentos de dos habitaciones (168-184 metros cuadrados) hasta áticos de cuatro niveles
US $ 2,900 - 3,800 por m2 m
VILLAS POR EL MAR
VILLA FIRMA (The Palm Jumeirah)
Villas exclusivas con grandes parcelas adyacentes, piscinas y una playa privada.
Ubicado en las ramas de la isla a granel The Palm Jumeirah.
Villas independientes - 5-6 dormitorios, de 600 a 700 metros cuadrados. m
US $ 5,500 - 7,500 por metro cuadrado. m
JARDÍN HOGAR (The Palm Jumeirah)
Villas de lujo con playa privada y piscina privada.
Ubicado en las ramas de la isla a granel The Palm Jumeirah.
Villas independientes - 4-5 dormitorios, área de 467 a 654 metros cuadrados. m
US $ 4,250 - 5,800 por m2. m
CASA ADOSADA EN LA CANAL (The Palm Jumeirah)
Dúplex adosados (adosados) de 3 a 4 dormitorios.
Ubicado a lo largo del "tronco" de la isla artificial de The Palm Jumeirah.
Villas adosadas que van desde 360 hasta 470 metros cuadrados. m
US $ 4,100 - 5,000 por sq. m
APARTAMENTOS DE HOTEL JUNTO AL MAR
RESIDENCIAS GRANDEUR
Apartamentos de hotel de lujo en el Taj Exotica Resort & Spa de 5 estrellas.
Ubicado en la "corona" de The Palm Jumeirah, tienen su propia playa.
Apartamentos amueblados: desde opciones de una habitación (105 m2) hasta áticos (380 m2)
Fecha de finalización: 2010
US $ 5100-6000 por metro cuadrado m
RESIDENCIA DE PALMA FAIRMONT
Apartamentos del hotel administrados por Fairmont
Ubicado en el "tronco" de Palm Jumeirah, tienen su propia playa.
Apartamentos: desde opciones de un dormitorio (131 metros cuadrados) hasta villas y áticos de lujo (465 metros cuadrados).
Fecha de finalización: 2010
US $ 4,800 - 5,500 por metro cuadrado M. m
REINO DE SHEBA (Residencia Balqis)
Apartamentos del hotel administrados por Fairmont
Ubicado en la "corona" de The Palm Jumeirah, tienen su propia playa.
Apartamentos: desde opciones de dos dormitorios (206 metros cuadrados) hasta villas y áticos de lujo (573 - 718 metros cuadrados).
Fecha de finalización: 2011
US $ 4,800 - 5,500 por metro cuadrado M. m
RESIDENCIAS KEMPINSKI
Apartamentos hoteleros gestionados por la cadena Kempinski
Ubicado en la "corona" de The Palm Jumeirah, tienen su propia playa.
Apartamentos: desde opciones con dos dormitorios (165 m2) hasta lujosas villas y áticos (1200 m2)
Fecha de finalización: 2011
US $ 5,900 - 6,800 por m2. m
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