Texto: Helena Kryukova. PALAZZO DE VIDRIO Y HORMIGÓN MODERNO, TECHOS CON PISCINAS, PISCINAS, CIUDADES E INSTALACIONES CLÁSICAS: IMEX INMOBILIARIO PRESENTA LOS 10 TOP MÁS IMPRESIONANTES Y NORORIRNORELORUM
El lujo es la definición más completa que viene a la mente cuando necesita describir Dubai en una palabra. Bueno, tal vez, lujo oriental. Pero esto no es del todo cierto, o más bien, hay algo que agregar a esta definición. El primero es la tecnología. Porque las villas y palacios modernos de Dubai se construyen y mantienen con las últimas palabras y solo se ven como casas tradicionales de cuentos de hadas de la lámpara mágica de Aladdin o mansiones de novelas victorianas, y a veces incluso al revés, como decoraciones para películas futuristas o novelas de Julio Verne.
1. CLUB VILLAS
¡Dubai es una de las pocas ciudades del mundo en la que se crean objetos creados por manos humanas, incluso visibles desde el espacio! Aquí estamos hablando, por supuesto, de islas artificiales, la creación de un genio humano que convirtió un desierto desierto en un oasis floreciente y ganó sus posesiones del mar. La Palm Jumeirah, un grupo de islas a granel en forma de palmera rodeada por una media luna externa, es hoy una de las áreas más buscadas por los inversores para comprar villas.
Además de la exclusividad y la fama mundial del archipiélago, los creadores de bienes raíces de lujo en The Palm Jumeirah buscan atraer compradores con los inventos más modernos de ideas arquitectónicas y de diseño. Estos son pisos de vidrio con vistas al agua clara del mar y piscinas infinitas, cuya extensión iluminada se funde con el horizonte de Dubai que brilla con todas las luces, y jardines privados que no son inferiores a los jardines de Semiramis. Y si está acostumbrado a la tranquilidad y la comodidad de los asentamientos cerrados y "club", entonces en CLUB VILLAS se sentirá como en casa.
El proyecto CLUB VILLAS fue desarrollado por el mismo desarrollador que creó TIKHVIN CLUB HOUSE en Rusia. Esta cámara, acogedor y lujoso asentamiento, diseñado para 22 familias, fue creado especialmente para disfrutar de la "dulce ociosidad", cuyo arte solo poseen unos pocos. El servicio de cinco estrellas 24/7 no solo asegurará el orden dentro y fuera de la casa, sino que también anticipa (y cumple) cualquier deseo, comenzando con la entrega de alimentos y terminando con la lavandería. La dimensionalidad aquí se manifiesta incluso en el sistema de pago: para comprar cualquiera de las 22 villas con siete habitaciones, no es necesario pagar el monto total de una vez, el pago se puede dividir en 6 pagos, un promedio del 20% del monto a la vez.
Precio estimado: US $ 12.2 millones
2. RESIDENCIA BALQIS REINO DE SHEBA
Sin embargo, si no te gusta el palazzo italiano, sino algo misterioso y delicado, en el espíritu de la tarta dulce del Este, entonces es en The Palm Jumeirah donde puedes sentir el verdadero encanto de los antiguos reinos, como, por ejemplo, en el complejo Balqis Residence Kingdom of Sheba . El nombre de este complejo de lujosas villas contiene una doble referencia al legendario Reino de Sava, cantado en la Canción de las canciones de Salomón, porque Balqis (Balkis) es el nombre árabe de la Reina de Saba.
El complejo cuenta con 34 amplias villas con jardines privados, piscinas y hermosas vistas al mar. Balqis Residence ofrece a los residentes todos los servicios hoteleros tradicionales de la compañía administradora Ifa Hotels and Resorts.
Precio estimado: US $ 9.23 millones
3. LAS RESIDENCIAS GRANDEUR
Este complejo hace honor a su nombre The Grandeur, que se traduce como "grandeza". Las mansiones verdaderamente reales te harán sentir como un maharajá indio o un jeque árabe, dependiendo del estilo de villas que prefieras.
Según el propio constructor, aquí, literalmente, cada piedra respira con el esplendor de los palacios del pasado. Y para ayudar a los residentes del complejo a sumergirse completamente en la atmósfera de felicidad oriental, el Taj Exotica Resort and Spa center adyacente al complejo ofrecerá todo tipo de servicios clásicos de SPA, con acceso al mar y una cadena de restaurantes que puede satisfacer los gustos de los gourmets más exigentes.
Los grupos de condominios y villas que llevan el nombre de las dinastías sobresalientes de los indios Maharajás pueden ofrecer todo lo que pueda desear. Es más fácil enumerar, tal vez, lo que no está aquí, aunque esta no es una tarea fácil. Un helipuerto, canchas de tenis, piscinas climatizadas, tecnologías para el hogar inteligente para controlar las comodidades dentro de la casa, seguridad las 24 horas con video vigilancia, jardines, cascadas, fuentes y amplio estacionamiento son solo una lista incompleta de las ventajas del complejo.
Precio Estimado: US $ 3.75 Millones
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Si está más impresionado por los clásicos perdurables de la arquitectura inglesa y europea, debe prestar atención a las villas bajo el control del famoso operador hotelero Kempinski.
Quienes estén familiarizados con esta marca saben que la calidad de los servicios y los servicios de lujo son pilares invariables de la red, que sin duda dependen del nombre de la empresa. Kempinski Palm Jumeirah es el "clásico dorado" de la Costa Azul, villas clásicas con piscinas de jacuzzi en la azotea, un "paquete dorado" de muebles del diseñador italiano Francesco Molon y jardines privados alrededor de las villas, que se venden en promedio hasta US $ 7 millones.
Precio estimado: US $ 6.4 millones
5. VILLAS DE LUJO
El siguiente elemento en nuestro "menú" es la categoría sin la cual es imposible imaginar el Dubai moderno.
Este es un estilo de alta tecnología, construcciones ligeras y ventiladas hechas de vidrio y ... "concreto", estamos acostumbrados a agregar, pero el concreto es una asociación demasiado "pesada" para estos edificios que vuelan y aerodinámicos como un automóvil moderno en el espíritu de las estructuras de la mundialmente famosa arquitecta Zaha Hadid.
Una villa espaciosa con un área de 500-800 metros cuadrados o más se puede comprar en promedio por US $ 4-5 millones. Este costo, entre otras cosas, generalmente incluye los beneficios de la civilización moderna, como su propio cine privado, una piscina en la azotea, acceso al mar , separados solo por un elegante seto, y todas las ventajas de un resort de élite están a la mano.
Precio estimado: US $ 4.5 millones
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
Estas estructuras amplias y luminosas se pueden encontrar no solo en las "hojas" de la isla de las palmeras, sino también en su parte central, que recuerda al "tronco". Uno de estos complejos es el virrey Palm Jumeirah. Los elementos "cromo y blancura", como se llama hoy este estilo en la arquitectura, son de hecho las características principales en el estilo de estas villas, aunque si se trata de confiabilidad, es bastante apropiado mencionar el concreto. En este sentido, los desarrolladores simplemente no pueden comprometerse, porque en Dubai solo se permite el concreto de la clase más alta para la construcción de edificios.
El virrey Dubai Palm Jumeirah, que se ubicará en la base del asador a granel que forma el tronco de The Palm Jumeirah, es un grupo compacto de 222 pequeñas suites-villas con servicios de hotel de lujo.
Esta opción es más adecuada para aquellos a quienes les gusta estar en el centro de la vida del spa y utilizar todos los servicios del hotel en el acto. Tres piscinas (una de ellas de 100 metros de largo), un SPA y un centro de bienestar con un área total de casi 800 metros cuadrados, pabellones deportivos y 10 restaurantes están diseñados para residentes e invitados del complejo en el territorio. Además, la ubicación ventajosa permite un fácil acceso a todas las ubicaciones principales de Dubai: Dubai Marina, Dubai Media City y Downtown Dubai. Todos se encuentran aproximadamente a cinco minutos en coche de este complejo.
Precio estimado: US $ 11.8 millones
7. FIRMAS VILLAS
Signature Villas en The Palm Jumeirah es una oferta verdaderamente única y exclusiva. El hecho es que el proyecto Signature Villas es uno de los tres tipos principales de desarrollo estándar en la "Palm". Además de ellos, los jardines del grupo Garden Homes y las casas adosadas Canal View tienen una arquitectura similar. Sin embargo, a pesar del enfoque unificado de la construcción, cada una de estas villas tiene una impronta de exclusividad.
En el sector Signature Villas - 436 villas de lujo, por regla general, de un área estándar - desde 650 metros cuadrados de locales internos
niy y hasta 1200 metros cuadrados de terreno adyacente. Sin embargo, debido a la gran libertad que brinda el desarrollador al elegir un diseño para villas, muchos propietarios prefieren cambiar el proyecto principal más allá del reconocimiento, dando a toda el área un aspecto característico, cómodo y extraordinario. A menudo, los compradores combinan dos villas adyacentes, convirtiéndolas en un solo conjunto.
Al comprar una villa en el complejo Signature, puede elegir entre nueve opciones de diseño, con las fachadas y acabados de cada villa individual. Su propia piscina y acceso al mar es un estándar común para muchos objetos en The Palm Jumeirah, que, sin embargo, es bastante difícil de cansarse, porque la oportunidad de encontrarse con las puestas de sol mientras está sentado en su propio pedazo de playa junto al mar es un sueño para muchos.
Un supermercado, servicios de lavandería, salones de belleza y peluquería, en resumen, todos los servicios domésticos que los residentes puedan necesitar, están disponibles en un centro comunitario en el territorio del complejo. Cabe señalar que es posible pintar todas las ventajas de tales objetos durante mucho tiempo, pero los hechos hablan por sí mismos: aquellos que lograron comprar villas en la etapa de construcción en 2008 (incluso al precio máximo) hoy las venden de manera rentable en un 200-300% más caro el mercado inmobiliario secundario, y debo decir que incluso a este precio, las villas aquí están en demanda.
Precio estimado: US $ 4.3 millones
8. CASAS DEL JARDÍN
¿Una villa en el centro de una ajetreada vida turística, como en el complejo Viceroy Palm Jumeirah o privacidad para unas vacaciones familiares tranquilas? ¿Quieres vivir más cerca de salir de la isla, pero al mismo tiempo en un lugar tranquilo? Bueno, hay momentos en que no hay necesidad de comprometerse.
Es posible combinar dos condiciones aparentemente incompatibles si se trata de HOGARES DE JARDÍN. Para este propósito, estas villas se planificaron en el "tronco" central de la isla de la palma para tener en cuenta todos los deseos de los compradores potenciales. Entonces, dos en uno: "refugio aislado" a orillas de las aguas orientales y, al mismo tiempo, una villa ubicada a poca distancia de todos los entretenimientos y entretenimientos del resort.
El área interna de las villas, de 460 a 560 metros cuadrados, permitirá que una familia pequeña se acomode cómodamente, y una piscina privada y acceso al mar, que ya es bastante esperado para tales instalaciones, complementará la imagen ideal. Decoración y diseño interior: solo es cuestión de su gusto, aquí el alcance de la imaginación no es un constructor orgánico. Las villas de tres pisos para cuatro, cinco y seis habitaciones y con un garaje para dos autos, así como los objetos circundantes, se pueden hacer en estilo árabe, mediterráneo o griego.
Precio Estimado: US $ 3.92 Millones
9. CANAL COVE VILLAS
La tercera variación del complejo de villas The Palm Jumeirah de Nakheel, además de Signature Villas y Garden Homes, es un grupo llamado CANAL COVE VILLAS. Este rincón en la orilla del mar, como se podría traducir el nombre del complejo, se puede encontrar en la entrada de cada una de las ramas de la isla de palma.
Las casas adosadas de tres a cuatro habitaciones se agrupan en pequeños grupos de seis a doce villas, dependiendo del ancho de la "rama" de la palmera. En el centro de cada uno de estos grupos hay un pequeño y acogedor parque verde, alrededor del cual se construyen casas. A pesar de que estos no son palacios o mansiones, las casas adosadas de Canal Cove son la categoría más prestigiosa de casas de este tipo que se pueden comprar en Dubai.
Para que coincida con el precio y la comodidad. A pesar de que las islas están hechas por el hombre y tienen trenzas a granel, todo está en orden con la tecnología: todas las villas están equipadas con Internet súper rápida y televisión por satélite, así como con sistemas de seguridad, que pueden llamarse obras maestras de la ingeniería. Y siempre puede divertirse aquí en complejos vecinos: puertos deportivos, clubes, piscinas, gimnasios y SPA, así como carreteras privadas de peaje con acceso exclusivo y fácil acceso a las principales arterias de transporte: todo está pensado hasta el más mínimo detalle.
Precio Estimado: US $ 2.45 Millones
10. LAS PARCELAS DE VILLA DE LA FIRMA PALM JUMEIRAH
Sin embargo, si incluso estas opciones exclusivas no le impresionaron, y desea construir algo completamente especial, para realizar su propio proyecto de una casa, villa o casa adosada, entonces tal oportunidad está prevista en The Palm Jumeirah. Para la venta en la "Palma" también se ofrecen terrenos para la construcción.
El área de las parcelas varía de 630 a 1300 metros cuadrados. En este caso, puede construir hasta el 75% del sitio. En cuanto al registro de la propiedad, entonces no habrá ningún problema: la compra de terrenos se realiza de acuerdo con el esquema estándar para la venta de bienes inmuebles en virtud de un acuerdo. Y la construcción puede comenzar inmediatamente después de la conclusión de la transacción, aunque tomará entre 6 y 12 meses obtener el permiso oficial de Nakheel.
En conclusión, vale la pena agregar que, según los datos de la compañía de investigación ValuStrat, en los primeros tres meses de 2016, Dubai registró un aumento significativo en las ventas de bienes inmuebles de lujo, especialmente villas en The Palm Jumeirah y otras áreas prestigiosas del emirato. Haider Tuima, jefe de investigación de ValuStrat, señaló que en el primer trimestre de 2016, la participación de las ventas de villas por un valor de US $ 2.7 millones en las ventas totales de propiedades en Dubai aumentó a 11.1 desde 5.7% en el último trimestre del año pasado. años Por lo tanto, la rentabilidad de las inversiones en este tipo de bienes inmuebles es cada vez más consciente de los inversores locales y extranjeros.
Precio estimado: US $ 1.76 millones
Puede obtener información adicional sobre la adquisición y administración de bienes raíces en Dubai de especialistas en IMEX Real Estate por teléfono en Moscú +7 495 510 0008, teléfono gratuito en los EAU 800-IMEX (800-4639) o enviando una solicitud por correo electrónico info @ IMEXre .com.
